Vanliga frågor om entreprenadbesiktning
# **Vanliga frågor om entreprenadbesiktning – experten svarar**
Entreprenadbesiktning är en viktig del av alla byggprojekt – men det är också ett område där många frågor uppstår. Ska jag boka besiktningen själv? Vad händer om det finns fel? Hur vet jag att entreprenaden är godkänd?
I det här blogginlägget besvarar vi de vanligaste frågorna om entreprenadbesiktning – kort, tydligt och baserat på erfarenhet från branschen.
---
## ❓1. Vad är syftet med entreprenadbesiktning?
Entreprenadbesiktning är en **oberoende granskning** av ett byggprojekt för att kontrollera att det är utfört enligt:
- Avtal
- Ritningar
- Tekniska specifikationer
- Byggnormer
Syftet är att avgöra om entreprenaden kan **godkännas** eller inte – och att dokumentera eventuella fel eller brister.
---
## ❓2. Vem ansvarar för att boka besiktning?
Det är vanligtvis **beställaren** (byggherren) som ansvarar för att:
- Utse besiktningsman
- Skicka ut kallelser till parter
- Organisera tid och plats
Besiktningen bör planeras i god tid – gärna 1–2 veckor i förväg.
---
## ❓3. Vem får vara besiktningsman?
En besiktningsman ska vara:
- **Opartisk**
- **Erfaren inom byggområdet**
- Gärna **certifierad** via exempelvis SBR eller annan branschorganisation
Det är viktigt att besiktningsmannen inte har några kopplingar till varken entreprenören eller beställaren.
---
## ❓4. Vad granskas under besiktningen?
Besiktningsmannen kontrollerar bland annat:
- Utförande enligt handlingar
- Materialkvalitet
- Installationer (el, VVS, ventilation)
- Ytskikt, funktion, säkerhet
- Dokumentation (egenkontroller, ritningar, driftinstruktioner)
Syftet är att hitta eventuella fel – inte att sköta daglig byggkontroll.
---
## ❓5. Vad händer om det finns fel?
Om fel upptäcks under besiktningen:
- Noteras de i besiktningsutlåtandet
- Entreprenören får åtgärda felen
- En **efterbesiktning** kan krävas
Entreprenaden godkänns oftast **trots vissa fel**, så länge de inte är väsentliga.
---
## ❓6. När börjar garantitiden gälla?
Garantitiden (vanligtvis 2 år) börjar gälla **från den dag entreprenaden godkänns vid slutbesiktning**. Om entreprenaden inte godkänns, skjuts garantitiden upp tills godkännande sker.
⏳ Därför är det viktigt att få ett tydligt besked om godkännande.
---
## ❓7. Måste man ha en besiktning vid ROT-jobb?
Det är inte ett juridiskt krav – men starkt **rekommenderat**, särskilt om:
- Projektet är omfattande
- Arbetet påverkar säkerhet eller funktion
- Det finns risk för tvist om vad som ingår
En oberoende besiktning skapar trygghet för båda parter.
---
## ❓8. Kan man överklaga en besiktning?
Du kan inte formellt överklaga en besiktning, men du kan:
- **Reservera dig** mot besiktningsutlåtandet
- Begära **särskild besiktning**
- Ta ärendet vidare till domstol om det rör ansvar eller ekonomi
Besiktningsutlåtandet väger tungt, men är inte orubbligt.
---
## ❓9. Vad kostar en besiktning?
Kostnaden varierar beroende på projektets storlek, men ligger ofta på:
- 3 000–6 000 kr för enklare ROT-jobb
- 8 000–20 000 kr för nyproduktion eller större entreprenader
Besiktningskostnaden betalas vanligtvis av beställaren, men det kan regleras i avtalet.
---
## ❓10. Hur förbereder man sig inför besiktningen?
Som entreprenör:
- Säkerställ att allt är färdigställt
- Ha dokumentation redo (egenkontroller, intyg, ritningar)
Som beställare:
- Se till att rätt personer är kallade
- Ha avtal och handlingar tillgängliga
- Läs på om processen
En bra förberedelse = en snabbare och smidigare besiktning!
---
## Avslutningsvis
Entreprenadbesiktning kan kännas tekniskt och formellt – men i grunden handlar det om **att skydda alla parter**. Genom att förstå processen och få svar på dina frågor blir det lättare att agera rätt, fatta kloka beslut och avsluta ditt byggprojekt på ett tryggt sätt.
---
**Har du fler frågor om entreprenadbesiktning?**
Vi på Besiktningsförrättare Sverige hjälper dig gärna – oavsett om du är privatperson, fastighetsägare eller entreprenör. Kontakta oss för rådgivning eller offert!
Senaste inläggen
Bloggarkiv
-
▼
2025 (42)
-
▼
maj (19)
- Så gör du en egenkontroll av lekplatsen
- De tre nivåerna av lekplatsbesiktning
- Sabotage, vandalism och slitage – dolda risker på lekplatsen
- Så planerar du en säker lekplats
- CE-märkning och leverantörsansvar
- säkerhet och tillsyn för vuxna utomhusträningsytor
- Fria fallzoner och säkerhetsavstånd
- Underhåll och dokumentation – grunden för en säker lekplats
- Tillgängliga lekplatser
- så förhindrar du osynliga risker på lekplatsen
- Kritisk fallhöjd och stötdämpande underlag
- ► april (23)
-
▼
maj (19)
- ► 2024 (1)
Etikettmoln
överklaga entreprenadbesiktning så påverkar entreprenadbesiktningen garantiperiode hur lång tid tar en entreprenadbesiktning entreprenadbesiktning för entreprenörer vanliga frågor om entreprenadbesiktning så minimerar du risker vid garantibesiktning hur fungerar entreprenadbesiktning i flerbostadshu entreprenadbesiktning - entreprenör vad är entreprenadbesiktning slutbesiktning vs garantibesiktning granskas vid entreprenadbesiktning digital entreprenadbesiktning - framtid eller fias entreprenadbesiktning så går det till korrekt avtal inför entreprenadbesiktning trygghet eb 5 vanliga fel vid entreprenadbesiktningar entreprenadbesiktning vid rot-projekt - vad gäller när krävs entreprenadbesiktning vad gör en besiktningsman anlita oberoende besiktningsman förberedelse inför entreprenadbesiktning skillnad mellan kontroll och besiktning vad händer efter en underkänt entreprenad