5 vanliga fel vid entreprenadbesiktningar
# **5 vanliga fel vid entreprenadbesiktningar – och hur du undviker dem**
Entreprenadbesiktningar är till för att upptäcka fel, brister och avvikelser i byggprojekt innan de får större konsekvenser. Många av dessa fel är återkommande och beror ofta på missförstånd, slarv eller bristande dokumentation. I det här inlägget går vi igenom de **5 vanligaste felen** som upptäcks vid entreprenadbesiktning – och hur du kan undvika dem.
---
## 1. **Bristfälligt utförande enligt handlingar**
Ett av de vanligaste felen är att entreprenaden inte följer de ritningar, tekniska beskrivningar eller andra kontraktsdokument som ligger till grund för projektet. Det kan handla om felaktiga materialval, avvikelser i installationer eller slarv i utförandet.
**Så undviker du det:**
- Säkerställ att alla underentreprenörer har tillgång till rätt handlingar.
- Ha regelbundna byggmöten och egenkontroller.
- Följ upp ändringar skriftligt – även små avvikelser.
---
## 2. **Otillräcklig dokumentation**
Avsaknad av dokumentation, såsom egenkontroller, drift- och underhållsinstruktioner eller relationshandlingar, är mycket vanligt. Detta kan leda till att entreprenaden inte godkänns – trots att själva byggnadsverket är korrekt utfört.
**Så undviker du det:**
- Påbörja dokumentationen tidigt i projektet.
- Använd checklistor för att säkerställa att allt finns inför slutbesiktningen.
- Samordna dokumentleveranser från olika discipliner.
---
## 3. **Tätskiktsfel i våtrum**
Fel i tätskikt är ett återkommande problem som ofta leder till allvarliga följdskador. Vanliga fel är felaktigt placerade brunnar, dålig anslutning mot vägg eller fel monterad tätskiktsmatta.
**Så undviker du det:**
- Följ branschregler som BKR (Byggkeramikrådet) eller GVK (Golvbranschens Våtrumskontroll).
- Låt utförandet dokumenteras och fotograferas innan ytskikt monteras.
- Se till att en sakkunnig gör egenkontroll och avstämning.
---
## 4. **Bristande ventilation och injustering**
Ventilationssystem som inte är korrekt injusterade eller saknar dokumentation kring luftflöden är ett vanligt fel, särskilt i nyproduktion. Det kan påverka både komfort, energieffektivitet och inomhusmiljö.
️ **Så undviker du det:**
- Injustering bör göras av certifierad ventilationsfirma.
- Säkerställ att mätprotokoll och driftinstruktioner levereras innan besiktning.
- Testa funktionerna innan besiktningen – inte under den.
---
## 5. **Ej åtgärdade fel från tidigare besiktningar**
Vid efterbesiktningar eller garantibesiktningar upptäcks ofta att fel som noterats vid tidigare tillfällen inte har åtgärdats – trots åtagande från entreprenören.
⚠️ **Så undviker du det:**
- Följ upp alla anmärkningar i besiktningsutlåtandet.
- Begär skriftlig bekräftelse på att fel har åtgärdats.
- Använd efterbesiktning som en naturlig uppföljning, inte som ett undantag.
---
## Sammanfattning: Checklistan för en felfri besiktning
✅ Följ projekthandlingar noggrant
✅ Håll dokumentationen uppdaterad och tillgänglig
✅ Låt fackkunniga hantera känsliga byggdelar
✅ Utför provningar och injusteringar i god tid
✅ Följ upp alla åtgärder från tidigare besiktningar
---
Att känna till de vanligaste felen vid entreprenadbesiktning ger dig ett försprång – oavsett om du är entreprenör, beställare eller projektledare. Genom noggrann planering och uppföljning kan du säkerställa en smidig och godkänd slutbesiktning.
---
**Vill du slippa onödiga överraskningar vid besiktningen?**
Vi på Besiktningsförrättare Sverige hjälper dig att identifiera risker i tid – kontakta oss för en förbesiktning eller rådgivning redan idag!
Senaste inläggen
Bloggarkiv
-
▼
2025 (42)
-
▼
maj (19)
- Så gör du en egenkontroll av lekplatsen
- De tre nivåerna av lekplatsbesiktning
- Sabotage, vandalism och slitage – dolda risker på lekplatsen
- Så planerar du en säker lekplats
- CE-märkning och leverantörsansvar
- säkerhet och tillsyn för vuxna utomhusträningsytor
- Fria fallzoner och säkerhetsavstånd
- Underhåll och dokumentation – grunden för en säker lekplats
- Tillgängliga lekplatser
- så förhindrar du osynliga risker på lekplatsen
- Kritisk fallhöjd och stötdämpande underlag
- ► april (23)
-
▼
maj (19)
- ► 2024 (1)
Etikettmoln
vad är entreprenadbesiktning slutbesiktning vs garantibesiktning granskas vid entreprenadbesiktning digital entreprenadbesiktning - framtid eller fias vad händer efter en underkänt entreprenad skillnad mellan kontroll och besiktning förberedelse inför entreprenadbesiktning anlita oberoende besiktningsman vad gör en besiktningsman när krävs entreprenadbesiktning entreprenadbesiktning vid rot-projekt - vad gäller 5 vanliga fel vid entreprenadbesiktningar entreprenadbesiktning - entreprenör hur fungerar entreprenadbesiktning i flerbostadshu så minimerar du risker vid garantibesiktning vanliga frågor om entreprenadbesiktning entreprenadbesiktning för entreprenörer hur lång tid tar en entreprenadbesiktning så påverkar entreprenadbesiktningen garantiperiode överklaga entreprenadbesiktning entreprenadbesiktning så går det till korrekt avtal inför entreprenadbesiktning trygghet eb