Så påverkar entreprenadbesiktningen garantiperioden
# **Så påverkar entreprenadbesiktningen garantiperioden**
Garantiperioden är en viktig del av varje entreprenad, både ur ett juridiskt och praktiskt perspektiv. Den fungerar som en trygghetsperiod där fel och brister som visar sig i efterhand fortfarande är entreprenörens ansvar. Men exakt **hur påverkar entreprenadbesiktningen garantiperioden** – och vad behöver du tänka på för att inte missa dina rättigheter?
I det här inlägget går vi igenom hur besiktning och garantier hänger ihop enligt standardavtalen AB 04 och ABT 06.
---
## Vad är garantiperioden?
Garantiperioden är den tidsperiod efter att entreprenaden har godkänts, då entreprenören fortfarande ansvarar för vissa typer av fel som kan uppstå.
### Normalt gäller:
- **2 års garanti** på hela entreprenaden
- **5–10 års ansvarstid** för väsentliga fel (regleras av AB/ABT)
Garantiperioden ger beställaren rätt att kräva kostnadsfri rättelse av fel som visar sig i efterhand – om de inte beror på normalt slitage eller yttre påverkan.
---
## När börjar garantiperioden gälla?
**Garantitiden börjar löpa från dagen då entreprenaden godkänns vid slutbesiktning.**
Det är alltså den formella **slutbesiktningen** som avgör startpunkten – inte när arbetet avslutades rent fysiskt. Om besiktningen skjuts upp kan det alltså förskjuta hela garantitiden.
---
## Vad händer om entreprenaden inte godkänns?
Om entreprenaden **inte godkänns** vid slutbesiktningen, börjar inte garantitiden löpa. Då måste felen åtgärdas först – och en **efterbesiktning** krävs för att få godkännande.
️ Detta innebär att entreprenören fortfarande har **produktionsansvar** tills projektet godkänts.
---
## Vilken roll spelar garantibesiktningen?
Efter två år har beställaren rätt att begära en **garantibesiktning**. Den syftar till att kontrollera om några fel har uppstått **under garantitiden**.
Besiktningsmannen bedömer då:
- Om det rör sig om **garantifel**
- Om entreprenören fortfarande är ansvarig
- Om felen ska åtgärdas kostnadsfritt
Garantibesiktningen är alltså **en avslutande kontroll** inom garantiansvaret.
---
## Vilka fel omfattas av garantin?
Följande fel täcks normalt av garantiansvaret:
✅ Fel som visar sig under garantitiden
✅ Fel som beror på bristande material, utförande eller konstruktion
✅ Fel som inte upptäcktes vid slutbesiktning, men som inte orsakats av brukaren
❌ **Inte omfattat:**
- Normalt slitage
- Fel som beror på felaktig användning eller yttre påverkan
- Fel orsakade av andra entreprenörer
---
## Sammanfattning: Besiktningens påverkan på garantitiden
| Händelse | Påverkan på garantin |
|-------------------------------|---------------------------------------------|
| Godkänd slutbesiktning | Startar garantitiden |
| Ej godkänd slutbesiktning | Garantitiden börjar *inte* förrän godkännande sker |
| Efterbesiktning | Krävs för att godkänna åtgärdade fel |
| Garantibesiktning efter 2 år | Möjlighet att påtala fel inom garantitiden |
---
## Tips för beställare
✔️ Kontrollera att slutbesiktning sker i rätt tid
✔️ Dokumentera godkännandedatum noggrant
✔️ Lägg in en påminnelse om garantibesiktning efter 2 år
✔️ Anlita en oberoende besiktningsman – det stärker din juridiska position
---
## Avslutningsvis
Entreprenadbesiktningen är mer än bara en kvalitetskontroll – den är **startpunkten för hela garantiperioden**. Genom att förstå hur besiktning och garantier hänger ihop kan du som beställare både skydda dina rättigheter och skapa ett tydligt avslut på projektet.
---
**Behöver du hjälp med slut- eller garantibesiktning?**
Vi på Besiktningsförrättare Sverige guidar dig genom hela processen – från godkännande till garantiuppföljning. Kontakta oss gärna för offert eller rådgivning.
Senaste inläggen
Bloggarkiv
-
▼
2025 (42)
-
▼
maj (19)
- Så gör du en egenkontroll av lekplatsen
- De tre nivåerna av lekplatsbesiktning
- Sabotage, vandalism och slitage – dolda risker på lekplatsen
- Så planerar du en säker lekplats
- CE-märkning och leverantörsansvar
- säkerhet och tillsyn för vuxna utomhusträningsytor
- Fria fallzoner och säkerhetsavstånd
- Underhåll och dokumentation – grunden för en säker lekplats
- Tillgängliga lekplatser
- så förhindrar du osynliga risker på lekplatsen
- Kritisk fallhöjd och stötdämpande underlag
- ► april (23)
-
▼
maj (19)
- ► 2024 (1)
Etikettmoln
vad är entreprenadbesiktning slutbesiktning vs garantibesiktning granskas vid entreprenadbesiktning digital entreprenadbesiktning - framtid eller fias vad händer efter en underkänt entreprenad skillnad mellan kontroll och besiktning förberedelse inför entreprenadbesiktning anlita oberoende besiktningsman vad gör en besiktningsman när krävs entreprenadbesiktning entreprenadbesiktning vid rot-projekt - vad gäller 5 vanliga fel vid entreprenadbesiktningar entreprenadbesiktning - entreprenör hur fungerar entreprenadbesiktning i flerbostadshu så minimerar du risker vid garantibesiktning vanliga frågor om entreprenadbesiktning entreprenadbesiktning för entreprenörer hur lång tid tar en entreprenadbesiktning så påverkar entreprenadbesiktningen garantiperiode överklaga entreprenadbesiktning entreprenadbesiktning så går det till korrekt avtal inför entreprenadbesiktning trygghet eb